Note de conjoncture des notaires 3eme trimestre 2015
catégorie :
L'actualité immobilière
Conjoncture immobilière parisienne
Situation générale
- Un marché plus fluide et des évolutions de prix encore modérées.
- L’embellie s’accompagne de premières tensions sur les prix.
- Cependant, le marché reste très fragile faute d’une amélioration sensible de la conjoncture
- économique.
- Dans le contexte actuel très anxiogène, il est indispensable que les prix restent raisonnables.
L’amélioration des volumes de ventes s’est prolongée.
- Le contexte financier est favorable, le niveau attractif des taux d’intérêt (autour de 2%) et la
- menace médiatisée d’une hausse des crédits a encouragé la concrétisation des projets.
- On observe une bonne tenue du marché avec un net regain des ventes de logements au 3ème
- trimestre 2015 (+22% en un an)
- Toutefois, les volumes des ventes (12 mois) des appartements anciens restent 14% inférieurs
- à la moyenne constatée sur la période 1999-2007.
Premières tensions sur les prix dans un contexte encore globalement baissier
- La barre des 8000€ le mÇ est à nouveau franchie au 3ème trimestre 2015 à Paris.
- La baisse annuelle est désormais réduite à 1%.
- Les prix devraient peu évoluer au cours des prochains mois et se stabiliser juste au dessus
- des 8000€ le m2.
Perspectives : Quels moteurs durables pour l’activité ?
- Les éléments qui ont soutenu l’activité se maintiendraient dans les prochains mois.
- Le contexte anxiogène pourrait conforter la valeur refuge traditionnelle de l’immobilier.
- Il manque encore des moteurs solides pour que s’enclenche une dynamique durable :
- L’amélioration de la situation des ménages (Emploi et revenu)
- Un contexte juridique (blocage des loyers) et fiscal moins défavorable àl’investissement..
- Dans ce contexte, la sagesse des prix et la confiance joueront un rôle déterminant.
Rapport chambre des notaires à fin septembre 2015.pdf