La location meublée ou vide
catégorie :
L'actualité immobilière
- Le régime fiscal de la location meublée
- Le régime fiscal de la location nue
- Meublée ou vide :
Le bail
Location vide | Location meublée | |
Durée du bail initial |
3 ans | 1 an, sauf pour le cas des étudiants avec un bail de 9 mois correspondant à l’année scolaire. |
Préavis donné par le bailleur |
6 mois avant l’échéance du bail | 3 mois |
Préavis donné par le locataire | 3 mois (peut être réduit à 1 mois dans certains cas) |
1 mois |
Bon à savoir ! |
– Le bailleur ne peut donner congé au locataire que pour certaines raisons : habiter le logement soi-même ou permettre à un proche d’y habiter; vendre le logement… – Si le bailleur vend son bien, le locataire est prioritaire pour l’achat et doit faire une offre dans les deux mois. |
Pour louer un logement en meublé, il faut impérativement pourvoir le minimum de confort: logement chauffé; eau potable; sanitaires dans le logement ou extérieurs selon la taille du logement; mobilier de vie courante : lit, matelas, table, chaises, rangements; réfrigérateur et plaques de cuisson ou four à micro-ondes. |