Mise en location à PAris
Nous vous proposons une évaluation juste et réaliste de la valeur locative de votre bien selon la règlementation en vigueur.
Nous nous chargeons de toutes les étapes de la commercialisation de votre bien, de la prise de photo par un professionnel à la signature du bail et l’état des lieux, en passant par la sélection des candidats
Découvrez les différentes étapes de la mise en location de votre bien :
Vous êtes propriétaire à Paris et souhaitez louer votre bien rapidement, sans erreur ni perte de temps ? Notre service de mise en location vous permet de trouver un locataire fiable, au bon prix, dans les meilleures conditions.
Laforêt prend en charge la valorisation de votre bien, la publication des annonces, les visites, la sélection rigoureuse des candidats, la rédaction du bail, et l’état des lieux d’entrée.
Avec notre parfaite connaissance du marché locatif parisien, nous sécurisons la première étape essentielle de votre investissement locatif.
Confiez-nous la location de votre bien, ou demandez dès maintenant un devis gratuit.
La détermination du loyer
Nous vous proposons une évaluation juste et réaliste de la valeur locative de votre bien selon la règlementation en vigueur.
- Détermination du loyer
- Visite du bien et analyse des forces & faiblesses
- Conseil sur les éventuels travaux à réaliser
- Analyse de l’offre et de la demande
- Estimation de la valeur locative du bien
Une présentation premium
Dans le cadre du mandat, votre bien bénéficie d’une présentation de grande qualité.
Première étape : les photos. Elles sont essentielles pour mettre en valeur votre bien et c’est la raison pour laquelle nous utilisons du matériel professionnel.
Nous constituons ensuite le dossier de présentation (dossier Orion) auquel nous pouvons ajouter, en fonction de votre bien, des plan 2D & 3D, une visite virtuelle ou encore un plan réaménagé
Une meilleure visibilité
Votre bien bénéficiera de TOUS nos outils marketing et d’un emplacement privilégié
- Site internet: laforet.com
- Sites partenaires : seloger, leboncoin, ...
- Affichage réservé dans nos 5 vitrines
- Distribution de mailing
- Panneau A LOUER
- Annonces dans nos journaux Favoriz & Favoriz Prestige
La présentation des candidats
Nous sélectionnons avec soin les meilleurs candidats puis organisons et réalisons l’ensemble des visites de votre bien.
- Pré-qualification des locataires
- Organisation des visites
- Constitution et validation du dossier locataire selon leur solvabilité
- Contrôle de la véracité des documents
- Compte-rendu et suivi des visites
Signature du bail
Nos équipes sont formées sur les juridictions en cours (loi ALUR, encadrement des loyers…) et vous garantissent une rédaction complète et à jour du contrat de location.
Notre agence est également équipée de la signature électronique afin de vous permettre de signer tous vos contrats à distance et plus rapidement.
L’état des lieux
Nous effectuons désormais tous les états des lieux en interne. Cette approche nous permet d'assurer une meilleure qualité de service et de réactivité.
Vous cherchez à mettre en location un appartement à Paris rapidement et en toute sécurité ? Chez Laforêt Lecourbe, nous vous accompagnons dans chaque étape pour trouver un locataire à Paris fiable et solvable. Grâce à notre expertise locale et notre méthode éprouvée, nous assurons une recherche de locataire fiable en combinant diffusion ciblée, analyse des dossiers et entretiens rigoureux.
Qu’il s’agisse d’un bail de location meublée ou vide à Paris, notre équipe rédige les contrats dans le respect de la législation en vigueur, tout en défendant vos intérêts de propriétaire bailleur. Nous réalisons également un état des lieux de mise en location complet, contradictoire et documenté, pour sécuriser l’entrée du locataire.
Faites confiance à notre agence Laforêt Lecourbe pour optimiser la mise en location de votre bien à Paris, réduire la vacance locative et garantir un investissement serein.
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Combien coûte la mise en location d’un appartement à Paris ?
Les frais de mise en location varient selon le type de bien, s’il est vide ou meublé, et la surface. Chez Laforêt, nous vous proposons un devis clair et sans engagement, comprenant la rédaction du bail, les visites, l’état des lieux et la sélection du locataire.
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Combien de temps faut-il pour trouver un locataire à Paris ?
En moyenne, un bien bien positionné et au bon prix se loue en 7 à 15 jours à Paris. Nous mettons en place une diffusion multi-plateformes et une présélection rigoureuse pour trouver un locataire fiable rapidement.
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Quels sont les documents nécessaires pour mettre en location un bien ?
Réponse
Vous devez fournir : un diagnostic de performance énergétique (DPE), un état des risques (ERP), un diagnostic plomb/amiante si nécessaire, ainsi que le titre de propriété. Nous vous aidons à constituer ce dossier complet.
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Que couvre l’état des lieux de mise en location ?
Réponse
L’état des lieux de mise en location décrit avec précision l’état du logement et de ses équipements à l’entrée du locataire. Il protège les deux parties et permet d’identifier d’éventuelles dégradations à la sortie.
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Proposez-vous la location vide et meublée à Paris ?
Oui, nous gérons à la fois la location vide et meublée à Paris. En fonction de votre stratégie patrimoniale (rendement, fiscalité, durée), nous vous conseillons la meilleure option.